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首頁經濟—正文
濟南開出“采購”大單,穩樓市出新招!
2022年09月09日 16:13 來源:中新網山東

  中新網山東新聞9月9日電(魏筱溪)近期,有媒體發文稱,濟南城市發展集團所屬濟南城市發展集團資產運營管理有限公司將在該市收購3000套商品房,用于租賃儲備住房,項目資金來源為自籌資金,濟南這一托市之舉引發廣泛關注。

  報道顯示,按照濟南市市委、市政府安排部署,8月31日,濟南城市發展集團所屬濟南城市發展集團資產運營管理有限公司發布招標公告,在濟南市區(歷下區、市中區、槐蔭區、天橋區、歷城區、高新區)范圍內收購存量房源用于租賃儲備住房,房源要求“布局合理、配套完善、手續齊全、保障品質”。

  招標公告中要求,項目房源要布局合理,貼近中心城區;要配套完善,周邊交通便利,臨近地鐵口、公交站,基礎設施、生活配套等設施完善;房源性質原則上須為整棟未出售的商品住宅或公寓,可實現封閉管理,整院優先。

  此外招標公告中還顯示,將優先收購知名房企的高質量項目,重點把控項目設計水平、房屋質量、園林景觀、物業服務品質等因素,確保擬收購項目的房屋品質。

  業內人士認為,3000套市區存量房源,體量不小,這也意味著濟南市區目前存量新房庫存還比較大。直接拉樓市去庫存,顯然不符合房住不炒的政策,現在收過來做租賃用房,既解決了新市民的住房需求,又穩定了樓市。同時,租賃住房越多,并不意味著房產不能再投資了。相反,租賃住房越多,純粹的高品質住宅樓盤越堅挺。

  根據公告中對房源的要求,業內人士表示,如果房源是公寓,對小區影響不是很大,但如果是整棟住宅,則對于原有小區有較大影響。同時,租賃住房雖然能暫時解決新市民的住房需求,但后續他們對于教育等方面的需求,還需要自購解決。

  “雖然濟南城市發展集團已經不是第一次采購商品房,但是由于當下樓市正處于低潮期,此次措施的發布才引發了一定轟動!焙细惠x煌(中國)山東公司副總經理、合富研究院高級分析師許傳明說,在這個特殊的樓市調控階段購入商品房,拓寬了濟南市保障性住房建設的新渠道,推動了濟南對“青年友好型城市”的建設。

  許傳明表示,此次措施的發布具有一定主動性,不僅有助于解決濟南保障性住房供給和空間不匹配的問題,還有利于改善以往空間布局不合理等問題。

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